Немало россиян приобретают квартиры посредством ипотеки и всячески стараются погасить ее досрочно. Однако почему этого лучше не делать и с какими «подводными камнями», связанными с досрочкой, могут столкнуться граждане, объяснила Инна Солдатенкова, являющаяся руководителем экспертной аналитики в «Банки.ру», передает агентов «Прайм».
По словам эксперта, исходя из основ финансовой грамотности, перед тем как начать гасить ипотеку в досрочном порядке, более подходящим вариантом окажется накопление с помощью излишек денег многим знакомой «подушки безопасности». Дело в том, что ипотека – весьма продолжительное по времени обязательство, и крайне сложно предугадать, что произойдет с финансовым положением в будущем.
В связи с чем Солдатенкова советует в первую очередь накопить «подушку», размер которой будет составлять 3-6 ежемесячных платежей от жилищного кредита.
Если же говорить про обычные потребительские кредиты, то иной раз выгоднее остаться при старых ставках и платить по ним. При этом излишек денежных средств можно положить в банк под текущий высокий процент. Пока в кредитно-финансовых организациях остаются неплохие возможности преувеличить сумму накоплений через размещение денег на вклад под ставку.
Разумеется, если говорить про сокращение итоговой переплаты, то чем раньше человек начнет и чаще будет совершать досрочки, тем лучше. Но чтобы вся сумма шла на убыль основного долга, рекомендуется предусматривать досрочные платежи в дату платежа, проводимого каждый месяц.
Впрочем, для этого придется каждый раз идти в банк и заниматься оформлением заявления на погашение в досрочном порядке. Значительная часть кредиторов принимают их в своем приложении или интернет-банке, то есть в электронном формате. Как утверждает эксперт, ранее у многих банков, которые специализировались на розничном кредитовании, было условие: обязательно о погашении досрочного ипотечного кредита предупреждать не менее чем за месяц. Тем не менее сегодня этого по факту нет.